Opción 1:

ARRIENDO POR ADMINISTRACIÓN: 

En esta opción nosotros nos encargamos de todo y los pasos a seguir son los siguientes: 

1. Visita y Valoración del Inmueble: En coordinación con el propietario, visitamos el inmueble, establecemos el valor del canon y firmamos el Contrato de Administración de Vivienda Urbana entre la inmobiliaria y el propietario para iniciar la promoción del inmueble mediante ofertas directas y avisos publicitarios virtuales. 

2. Selección del Arrendatario: Una vez aprobado el arrendatario por la aseguradora, nos encargamos de todo. Desde el pago del seguro de arrendamiento a la empresa aseguradora, la elaboración y firma del contrato, la creación del inventario fotográfico hasta la entrega del inmueble al arrendatario. 

3. Administración del Inmueble: Una vez entregado el inmueble al arrendatario, nos encargamos de la administración. Durante la vigencia del contrato de arriendo, gestionamos todo lo relacionado con el mantenimiento y/o reparaciones que necesite el inmueble. Mes a mes, atendemos al arrendatario y al propietario en todos los asuntos referentes al inmueble arrendado. 

Mes a mes, nuestra labor será atender al arrendatario y al propietario en todos los aspectos relacionados con el inmueble arrendado.

Opción 2:

ARRIENDO DIRECTO CON UN ÚNICO PAGO: 

1. Visita y Valoración del Inmueble: En coordinación con el propietario, visitamos el inmueble, establecemos el valor del canon y firmamos el acuerdo de único pago por arriendo directo entre la inmobiliaria y el propietario para iniciar la promoción del inmueble mediante ofertas directas y avisos publicitarios virtuales.. 

2. Acompañamiento en el Proceso: Una vez aprobado el arrendatario por la aseguradora, acompañamos al propietario en el proceso de pago del seguro directamente a la empresa aseguradora y en la posterior elaboración y firma de los contratos. 

3. Pago Único por Corretaje: Al finalizar el proceso, el propietario realiza un pago único a nuestra empresa por el servicio de arrendamiento por corretaje, correspondiente al primer canon de arriendo más IVA, sin incluir el valor de la administración. A partir de entonces, el ingreso total del arriendo es para el propietario. 

4. Administración por Parte del Propietario: Una vez entregado el contrato de arriendo firmado junto con la póliza de protección al propietario, la administración del inmueble será responsabilidad del propietario. Si durante la vigencia del contrato de arriendo el propietario necesita ayuda con el mantenimiento y/o reparación del inmueble, estaremos disponibles para cotizar nuestros servicios en ese momento.

En ambas opciones, le solicitamos que nos suministre la siguiente información a nuestro correo electrónico somos@piazzainmobiliaria.com:

a) Certificado de Tradición y del inmueble con vigencia no mayor a treinta (30) días.

b) Fotografía de las últimas facturas de cada servicio público y último recibo de la administración del edificio.

c) Instrucciones sobre el manejo de las llaves, ya sea que el propietario prefiera manejarlas a través de un representante o proporcionarnos una copia para mostrar el inmueble.

QUE NOS HACE ESPECIALES 

En Piazza Inmobiliaria, nos destacamos por nuestra atención excepcional, nuestra fotografía inmobiliaria de alta calidad, nuestra innovación constante, creatividad y el uso avanzado de tecnología virtual en nuestro portal inmobiliario. Fundada en Barranquilla en 2018, nuestra empresa surge tras más de 13 años de experiencia en el sector inmobiliario virtual bajo la marca Tolinmuebles.Com en Ibagué. Nuestro propósito inicial fue simplificar la venta y arrendamiento de inmuebles de manera directa, práctica y sencilla para nuestros clientes.

Entendemos a fondo el dinámico y cambiante mundo inmobiliario actual, por lo que hemos desarrollado habilidades especializadas en el uso de tecnología avanzada y la difusión efectiva de información. Utilizamos fotografía inmobiliaria de primera calidad para destacar de manera impactante nuestras propiedades ante nuestros clientes. En Piazza Inmobiliaria, tenemos una verdadera pasión por el servicio al cliente, la tecnología eficiente, las imágenes de alta calidad y la simplicidad en todos nuestros procesos.

Nos enorgullece nuestro trabajo y nuestro modelo de negocio, evidenciado en la excelencia de nuestros servicios y la dedicación hacia cada cliente. Respaldados por nuestra plataforma tecnológica avanzada y una red inmobiliaria exclusiva, continuaremos ofreciendo el mejor servicio de venta y arrendamiento con pago único o administración de inmuebles en Ibagué y Barranquilla.